Was ist ein „Home Warranty“ und lohnt sich das beim Hauskauf?

Eine „Home Warranty“ ist eine Art Reparatur- und Ersatzversicherung für Haushaltsgeräte und Haustechnik – zu unterscheiden von der klassischen Gebäudeversicherung, die Schäden durch Feuer, Sturm oder Wasser abdeckt.

Was eine Home Warranty typischerweise abdeckt

• HVAC-System (Heizung/Klimaanlage)

• Große Haushaltsgeräte: Herd, Geschirrspüler, manchmal Waschmaschine/Trockner

• Wasserboiler, teils Sanitäranlagen und Elektrik

• Meist mit einer Selbstbeteiligung pro Reparatureinsatz (Service Call Fee), typischerweise im niedrigen dreistelligen Bereich

Wann sie sich lohnt

Home Warranties sind besonders bei älteren Häusern mit alternder Technik sinnvoll, wo ein Ausfall von HVAC, Boiler oder Großgeräten im ersten Jahr nach dem Kauf wahrscheinlicher ist. Bei neueren Häusern mit noch bestehender Herstellergarantie auf die Geräte ist der zusätzliche Nutzen oft geringer.

Worauf man achten sollte

• Eine Home Warranty ist beim Hauskauf oft verhandelbar – Käufer können sie als Teil der Kaufverhandlung vom Verkäufer für das erste Jahr finanzieren lassen

• Die genauen Ausschlüsse und Bedingungen unterscheiden sich stark zwischen Anbietern – ein Vergleich lohnt sich

• Vorbestehende Defekte sind in der Regel ausgeschlossen, ein Inspektionsbericht vor Kauf bleibt trotzdem wichtig

Als grober Anhaltspunkt: Bei einem soliden, neueren Haus ist eine Home Warranty ein „nice to have“, bei einem älteren Haus mit unklarer Wartungshistorie der Technik kann sie sich in der Praxis schnell auszahlen.