Was sind übliche Vorgaben zu Rauch-/CO-Meldern in Mietobjekten?

Rauchmelder und Kohlenmonoxid-Melder (CO-Melder) sind in amerikanischen Wohnungen gesetzlich vorgeschrieben – allerdings mit Details, die je nach Bundesstaat und Stadt variieren, insbesondere bei der Frage, wer für Wartung und Batteriewechsel zuständig ist.

Was üblicherweise vorgeschrieben ist

• Rauchmelder sind in praktisch allen US-Bundesstaaten für Wohnräume gesetzlich vorgeschrieben, meist mit konkreten Vorgaben zur Anzahl und Platzierung (z. B. in jedem Schlafzimmer und auf jeder Etage)

• CO-Melder sind in vielen, aber nicht allen Bundesstaaten vorgeschrieben – besonders relevant bei Häusern mit Gasheizung, Gasherd oder angeschlossener Garage

Die entscheidende Frage: Wer ist zuständig?

Anders als man vielleicht erwarten würde, ist die Zuständigkeit für Prüfung und Batteriewechsel nicht einheitlich geregelt. In manchen Bundesstaaten liegt die Pflicht zur Installation beim Vermieter, die laufende Wartung (Batteriewechsel, Funktionstest) aber beim Mieter. In anderen liegt beides beim Vermieter. Diese Aufteilung sollte idealerweise auch im Mietvertrag festgehalten sein.

Praktischer Rat vor dem Einzug

• Bei der Wohnungsbesichtigung gezielt fragen, ob und wo Rauch- und CO-Melder installiert sind

• Funktion selbst testen (Testknopf), statt sich allein auf die Aussage des Vermieters zu verlassen

• Zuständigkeit für Batteriewechsel im Mietvertrag oder zumindest schriftlich klären

• Bei fehlenden Meldern trotz gesetzlicher Pflicht: schriftlich beim Vermieter nachfordern, da dies ein reines Sicherheitsrisiko ist, kein bloßer Komfortpunkt